7 Gambar Rumah Minimalis Bertingkat, Tren Hunian Mewah tapi Hemat di 2026

Liputan6.com, Jakarta - Memiliki rumah impian yang bertingkat, luas, dan tampak mewah adalah dambaan banyak orang. Namun, realitas harga tanah dan biaya konstruksi yang terus merangkak naik seringkali menjadi penghalang utama.

Kabar baiknya, kemewahan tak selalu identik dengan material mahal atau ornamen rumit. Dalam arsitektur modern, "kemewahan" seringkali dicapai melalui kejujuran material, kebersihan garis desain, dan pencahayaan yang tepat. Konsep rumah minimalis bertingkat adalah solusi sempurna untuk menyiasati lahan terbatas sekaligus menekan biaya, tanpa mengorbankan estetika.

Berikut adalah 7 inspirasi gambar rumah minimalis bertingkat yang membuktikan bahwa tampilan mewah bisa dicapai meskipun dengan anggaran tipis. Dirangkum Liputan6.com dari berbagai sumber, Selasa (20/1).

Konsep the industrial box adalah rumah dua lantai berbentuk kubus sederhana. Dinding eksterior didominasi oleh semen ekspos (unfinished cement) yang diberi lapisan pelindung (coating) agar tampak rapi dan mengkilap.

Kusen jendela rumah ini menggunakan aluminium hitam tebal dengan kaca-kaca besar. Tampilan industrial semen ekspos sedang tren dan memberikan kesan modern yang tegas dan artistik.

Kentungan membangun rumah ini yaitu mengurangi biaya cat eksterior dan perawatan jangka panjang. Bentuk bangunan yang simpel juga memudahkan konstruksi.

Rumah konsep ini didominasi cat warna putih bersih. Di lantai dua, terdapat area balkon yang dindingnya dilapisi material Conwood atau kisi-kisi kayu sintetis berwarna cokelat muda. Pagar balkon menggunakan kaca tempered tanpa bingkai.

Aksen kayu memberikan kehangatan dan kesan natural yang elegan, kontras dengan dinding putih. Pagar kaca menambah kesan "plong" dan premium. Penggunaan aksen kayu hanya pada satu area fokus (tidak seluruh rumah). Conwood jauh lebih murah dan tahan cuaca dibanding kayu asli.

Fasad rumah monokrom geometris memainkan perpaduan warna abu-abu tua, abu-abu muda, dan putih. Terdapat permainan maju-mundur bidang dinding yang sederhana untuk menciptakan kedalaman. Sebuah jendela vertikal yang sangat tinggi diletakkan di area tangga untuk memberikan kesan megah dari luar.

Palet warna monokrom selalu terlihat sophisticated dan tak lekang oleh waktu. Jendela vertikal yang tinggi menjadi pernyataan desain yang kuat. Rumah ini hanya mengandalkan permainan warna cat dan bentuk jendela standar untuk menciptakan efek "wow".

Rumah bertingkat dengan atap miring sederhana (atap pelana). Di bagian fasad lantai dua, terdapat dinding yang menggunakan roster (bata berlubang) beton sebagai secondary skin untuk menghalau sinar matahari langsung, dipadukan dengan tanaman rambat.

Penggunaan roster memberikan tekstur yang unik dan kesan resor tropis yang menenangkan. Roster beton adalah material yang relatif murah namun sangat fungsional sebagai ventilasi dan elemen estetika sekaligus.

Rumah minimalis bertingkat dengan konsep open space menggabungkan ruang tamu, ruang makan, dan dapur tanpa banyak sekat sehingga rumah terasa lebih luas dan modern meski berdiri di lahan terbatas.

Secara visual, konsep open space pada rumah minimalis bertingkat juga memberi fleksibilitas dalam penataan ruang sesuai kebutuhan penghuni, baik untuk aktivitas keluarga maupun menerima tamu.

Tata ruang terbuka ini memaksimalkan cahaya dan sirkulasi udara alami sekaligus mengurangi kebutuhan material dinding, sehingga biaya pembangunan menjadi lebih efisien tanpa menghilangkan kesan mewah. 

Rumah aksen batu alam vertikal bergaya sangat simpel. Namun, ada satu bidang dinding vertikal yang tinggi—mulai dari lantai dasar hingga atap lantai dua—yang dilapisi batu alam tempel (misalnya batu andesit atau batu candi). Sisa bangunan hanya dicat warna netral.

Batu alam memberikan tekstur alami yang kaya dan kokoh. Menjadi titik fokus yang langsung menaikkan kelas rumah tersebut. Material mahal (batu alam) hanya digunakan pada area yang terbatas namun strategis untuk dampak visual maksimal.

Rumah dengan atap segitiga yang tajam (A-frame modern) atau atap pelana. Didominasi warna putih total, dengan sedikit aksen kayu pucat pada pintu utama. Jendela-jendela besar tanpa teralis dengan bingkai putih tipis.

Kesan bersih, terang, dan lapang ala Skandinavia sangat diminati saat ini. Terlihat sangat high-end karena kesederhanaannya. Desain cleannya meminimalkan penggunaan material dekoratif yang tidak perlu. Fokus pada kualitas pencahayaan alami.

Prinsip Utama Rumah Minimalis Bertingkat Mewah tapi Hemat

• Bentuk Sederhana: Semakin banyak lekukan dan sudut pada bangunan, semakin mahal biaya strukturnya. Bentuk kotak atau persegi panjang adalah yang paling efisien.
• Material Substitusi: Gunakan material alternatif. Misalnya, alih-alih kayu solid yang mahal untuk fasad, gunakan WPC (Wood Plastic Composite) atau cat tekstur kayu.
• Fokus pada Fasad: Alokasikan sedikit anggaran ekstra hanya untuk tampilan depan (fasad) sebagai point of interest, sementara bagian samping dan belakang dibuat standar.
• Jendela Besar: Kaca relatif lebih murah daripada dinding bata penuh+plester+aci+cat. Jendela besar memberikan kesan luas, terang, dan mewah secara instan.

1. Bagaimana arsitektur modern mendefinisikan "kemewahan" jika tidak bergantung pada material mahal atau ornamen rumit?

Dalam arsitektur modern, "kemewahan" seringkali dicapai melalui kejujuran material, kebersihan garis desain, dan penerapan pencahayaan yang tepat.

2. Apa empat prinsip utama yang harus dipahami untuk membangun rumah minimalis bertingkat yang tampak mewah namun tetap hemat biaya?

• Menggunakan bentuk bangunan yang sederhana (seperti kotak atau persegi panjang) untuk mengurangi biaya struktur.
• Menggunakan material substitusi (alternatif) untuk menggantikan material mahal.
• Memfokuskan alokasi anggaran ekstra hanya pada tampilan depan (fasad) sebagai point of interest.
• Menggunakan jendela kaca besar yang relatif lebih murah daripada dinding penuh dan memberikan kesan luas nan mewah.

3. Pada konsep "Tropis Minimalis", mengapa penggunaan roster beton (bata berlubang) dianggap menguntungkan dari sisi biaya dan estetika?

Penggunaan roster beton dianggap menguntungkan karena material ini relatif murah namun sangat fungsional sebagai ventilasi udara dan penghalau sinar matahari langsung. Secara estetika, roster memberikan tekstur yang unik dan kesan resor tropis.

4. Bagaimana strategi penghematan biaya yang diterapkan pada konsep desain "Kantilever Modern"?

Strategi penghematannya terletak pada efisiensi struktur, di mana bagian lantai dua yang menonjol keluar (kantilever) sekaligus berfungsi sebagai atap untuk area teras atau carport di lantai dasar, sehingga tidak perlu membangun atap tambahan untuk area tersebut.

5. Dalam konsep "Aksen Batu Alam Vertikal", bagaimana cara menyiasati harga batu alam yang mahal agar tetap sesuai anggaran?

Caranya adalah dengan menggunakan material mahal (batu alam) tersebut hanya pada area yang sangat terbatas namun strategis—seperti satu bidang dinding vertikal yang tinggi—untuk mendapatkan dampak visual maksimal, sementara sisa bangunan hanya dicat warna netral yang murah.